実家が空き家のまま…その不安、私たちがそっと支えます
「実家が空き家になっているけど、どうしたらいいかわからない…」
「片付けも管理も手が回らなくて、ずっと気になっている…」
そんな気持ちで悩んではいませんか？
遠くに住んでいたり、毎日が忙しかったりすると、お家のことはついつい後回しになってしまいますよね。
私たちも、そんなお悩みを抱えたお客様をたくさん見てきました。
ですが、空き家をそのままにしておけばおくほど、あなたの不安もどんどん大きくなってしまうでしょう。
そして放置してしまうと、実は思っている以上にリスクが大きいんです。
後悔する前に、空き家を放置すると起こることをわかりやすくお伝えします。
空き家をそのままにすると、こんなことが起きるかもしれません
1. 家が早く傷んでしまう
人が住まなくなると、お家は驚くほど早く傷みます。
雨漏りや、換気不足によるシロアリ被害が進んだり、屋根や壁が劣化したり、
気づいたときには大きな修理が必要になってしまうことも……
それだけにとどまらず、台風や大雨などの自然災害による倒壊の恐れもあります。
そして老朽化が急速に進むことにより、短期間でもお家の評価額は大幅に下がります。
実際に私たちがお手伝いさせていただくお家でも、放置した結果、見た目はキレイでも内部にカビが生えてしまっていたり、床が一部抜けてしまったり、雨漏り、害虫の発生、ニオイの充満などによりお家の価値が下がってしまったというケースは非常に多いです。
「ちょっと放置してただけなのに…」
「もっと早くなんとかしていれば…」
と後悔する前に、なるべく早く対処しましょう。
2. 思わぬトラブルに巻き込まれることも
誰もいないお家は人目もなく、防犯対策が不十分になりがちです。
不審者が入り込んでしまったり、ゴミを置かれてしまうこともあります。
そしてやはり、常に人がいないとなると、放火や強盗に入られるなど、犯罪に巻き込まれるケースも多々あります。
放火以外にも、自然発火のリスクもあります。
例えば、使い捨てライターは周囲の温度の上昇により破裂して自然発火することがあります。
その他にも、家電製品のコンセントとプラグの間にチリやホコリがたまり、それらが湿気を吸ってスパークが起こり発火（トラッキング現象）など。
これらは人が住んでいるお家でも頻繁に起こっている火災原因のひとつです。
空き家ともなれば、火災の発見はさらに遅れてゴミやホコリ、枯れ葉の堆積などによって瞬く間に燃え広がり、最悪の場合、近隣の住宅まで巻き込んだ大火事にもなり得ます。
3. ご近所との心配ごとや負担
お庭の草木が伸びてしまうと、虫や小動物が集まってしまったり、伸びた枝や枯れ葉がお隣のお家にまで入り込んでしまって、ご近所トラブルに発展することもあります。
その他にも、長らく水道を使っていなかったことによって下水のニオイが上がってくることもあります。
洗面台やキッチンの下にある排管が、グニャリとS字やP字に曲がっているのを見たことがある人も多いのではないでしょうか？
実はその曲がっている部分に、流した水が溜まることによって下水からニオイや虫があがってくるのを防いでいます。
トイレの水を流したあとに、便器に水が溜まっているのも同じ理由です。
そして水を流していなければ、時期にもよりますが大体１週間～１か月程でその溜まっている水は蒸発してしまいます。
そうなればお家に下水のニオイが充満したり、虫が大量発生したり、いよいよ自分たちだけでのお片付けでは難しくなってきますし、害虫、害獣被害により床がぬけてしまうなどの恐れもあります。
そしてその状態を放置しておくと、自分のお家だけにとどまらず周囲のお家にまでニオイや害虫の被害が及ぶ可能性があります。
4. お金の負担だけが残ってしまうこと
誰も住んでいなくても、固定資産税は毎年かかります。
固定資産税は”建物”と”土地”それぞれに課税されます。建物を解体して更地にしても、”建物”に対する固定資産税はなくなりますが、「住宅用地特例」がなくなることによって土地にかかる税金が高くなり、結果的に総額は増えてしまいます。
ここでワンポイント💡
住宅用地特例とは？
住宅1戸当たり200平方メートル以下の住宅用地は、固定資産税の課税標準額は価格の6分の1（都市計画税は3分の1）の額となります。もちろん「住宅が建っていること」が条件で、建物を解体した後の更地だと適用されません。
ですが空き家を適切に管理せずに放置して、近隣に被害が及ぶ恐れのある状態になると、最終的には「特定空き家」に指定されます。
「特定空き家」に指定された場合、固定資産税の「住宅用地特例」がなくなり、固定資産税が６倍になります。
そして放置して市町村からの勧告をも無視していると、市町村より必要な措置を取るよう「命令」が下されます。
それでも放置した場合、罰金を支払うことになります。
最終的には行政代執行といって、強制的に行政が必要な措置を行います。
つまり、解体して更地にしても税金が高くなるし、放置してても最終的には高くついてしまう。
かといって、適切に空き家を管理するとなると、草刈りや定期的な清掃、防犯のための管理費も…。
「誰も住んでない、なにも使ってないのに、お金だけが出ていく」
と感じる方も少なくありません。
そしてこれまで紹介したような事例は、全国でも多数存在しています。
私たちなら、空き家のお悩み、まとめてお手伝いできます
「片付けは遺品整理・買取業者、お仏壇はお寺、売却は不動産会社、その前に相続問題は……？」
と、本来ならいくつもの業者・専門家に連絡して調整しなければならない空き家の問題。
「頼れる人もいないし…」
「家族は誰も手伝ってくれないし……」
と、ひとりで抱え込んでいませんか？
大変だからこそ、私たちにご相談ください。
お片付け本舗には、司法書士・税理士・ファイナンシャルプランナー・弁護士・保険・買取り・遺品整理・引っ越し・ハウスクリーニング・解体・不動産・リフォームからお坊さんまで、各分野のプロが在籍しています。
相続問題・遺品整理・買取・仏壇じまい・引越し・ハウスクリーニング・解体・内装工事・リフォーム・土地や不動産の売却に関するご相談まで、各業界のプロと連携して、すべてまとめてお手伝いいたします。
「何から始めていいかわからない…」
という気持ちのままで大丈夫です。
何か困ったことがあれば、いつでもご相談ください。
まずは現状のお悩み、そしてご希望まで丁寧にお伺いし、そのあと各分野のプロフェッショナルと連携のもと、
あなたが目指すゴールまでひとつずつ、二人三脚でお手伝いします。
あなたのご負担をできるだけ少なく、そしてやさしくサポートします。
リサイクルやエコ、ＳＤＧｓにも取り組んでいます
お片付け本舗では、
お家のお片付けにともなって出てくるご不要なモノを、ただ処分するのではなく売れるものはお買取りして、買ってから年数が経っていたり、国内での需要がほとんどないものでも、海外貿易に出すなど、ゴミとして処分されるモノの削減に努めています。
その他にもネットでの販売、壊れていても修理して再販、修理不可でも部品やパーツのリサイクルなど、環境への配慮も徹底的に行っています。
そしてその結果、他社よりも処分にかかる費用が大幅に抑えられるため、
お見積りのお値段にも満足していただく自信があります。
まとめ：ひとりで抱え込まなくても大丈夫です
空き家は、放置すればするほど心配ごとが増えてしまいます。
でも今日、「そろそろ何とかしないとな」と思えたなら、それが一番のタイミングです。
私たちは、そんなあなたの想いに寄り添いながら、空き家の問題をまるごとお手伝いします。
どんな些細なお悩みでも、まずは私たちに聞かせてもらえませんか？
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