♪空き家だった実家を一軒丸ごと片付けレポート♪
皆様こんにちは！お片付け本舗です。
今回伺ったのは、京都市伏見区にある昭和50年頃に建てられた一軒家です。
親御さんが入院されてから誰も住まなくなり、そのまま長く空き家になっていました。
今回、実家を売却する予定になったことから、一軒家丸ごとの片付けをご相談いただきました。
最初のお電話で、お客様が心配されていたのが家の中の状態です。
「ずっと空き家のままだったので、家の中も片付いていないのですが大丈夫ですか？」
家具や家電は当時のまま。洋服などが散らばっている場所もあり、ご家族だけでどこから手を付ければよいのか分からない状態でした。
もちろん、この状態からで大丈夫です。
今回は、そんな空き家だった実家を一軒丸ごと確認し、片付け、買取査定、さらに片付け後の売却相談へと進んだ実際の流れを現場レポートとしてご紹介します。
【今回の現場】
- 場所：京都市伏見区
- 建物：昭和50年頃築の一軒家
- 状況：親御さんの入院後、長期間空き家
- 室内：家具・家電・洋服・生活用品などが残った状態
- ご依頼：一軒家丸ごとの片付け
- 買取：ソファなどを査定・買取
- 片付け後：売却について相談を受け、不動産会社をご紹介
この記事の内容
1．「片付いていないけど大丈夫？」お電話からスタート
今回のご依頼は、お客様からのお電話が始まりでした。
「親が入院してから、ずっと空き家のままなんです」
お話を伺うと、親御さんが入院されてから実家には誰も住んでおらず、家具や家電などもほとんど当時のまま残っているとのこと。
今回は家を売却することになり、その前に一軒家の中を片付けたいというご相談でした。
ただ、お客様が気にされていたのが、長期間そのままになっていた室内です。
「中がかなり片付いていないのですが、そのまま見てもらっても大丈夫ですか？」
こうした場合、見積りの前にご家族で片付けていただく必要はありません。
むしろ、何が残っているのか分からない場合は、家財が残った状態を確認した方が、処分する物だけでなく買取査定できる物も一緒に確認できます。
京都市伏見区で長く空き家だった実家の一軒家の片付け前
2．現地へ｜家具・家電が残った一軒家を確認
実際に現地へ伺い、まず一軒家全体を確認しました。
家の中には、親御さんが生活されていた頃の家具や家電がそのまま残っていました。
洋服などが散らばっている場所もあり、長く空き家だったことが分かる状態です。
ただ、いわゆるゴミ屋敷という状態ではありません。
「親が住んでいた頃の物が、そのまま残って時間が止まっている」という状態に近いお宅でした。
一軒家の場合、部屋だけでなく押入れや収納、家具の中などにも物が残っています。
そのため、目に見える物だけを搬出するのではなく、家全体を見ながら進めていきます。
3．一軒丸ごと、家の中を確認しながら整理
今回は一部屋だけではなく、一軒家丸ごとの片付けです。
家の中に残っている物を確認しながら、順番に整理を進めました。
家具、家電、洋服、生活用品など、長く暮らしていた一軒家にはさまざまな物が残っています。
こうした現場では、最初から何もかも「処分品」と決めてしまうのではなく、確認しながら進めることが大切です。
現場で確認しながら進めるポイント
- 残しておく物はないか
- 重要な書類などが残っていないか
- 思い出の品が混ざっていないか
- 買取査定できる家財はないか
- 大型家具・家電をどう搬出するか
ご家族だけで片付けようとすると、「これは捨てていいのか」「これは残した方がいいのか」で作業が止まってしまうこともあります。
一軒家丸ごとの整理では、家全体を見ながら順番に進めていきます。
4．処分する前に査定｜ソファなどを買取
今回の現場では、残っていた家財の中に買取査定できる物もありました。
その一つがソファです。
処分する物と一緒に搬出してしまうのではなく、状態などを確認して査定しました。
そのほかの家財についても確認し、買取可能な物については買取対応を行いました。
買取分は片付け費用から差し引いています。
今回は具体的な金額は掲載していませんが、一軒家丸ごとの片付けでは、このように「処分する物」と「買取できる物」を一緒に確認することで、片付け費用の負担を抑えられる場合があります。
古い＝すべて処分、とは限りません。
一方で、古い家具や家電なら何でも買取できるわけでもありません。種類・状態・需要などを確認したうえで査定します。処分する前に一度確認しておくことがポイントです。
京都市伏見区の一軒家丸ごと片付けで買取査定したソファ
5．家財を搬出し、一軒家の片付けが完了
仕分けと確認を進めながら、家具・家電・洋服・生活用品などを順番に搬出しました。
物が多かった室内も、家財がなくなるにつれて部屋全体が見えるようになっていきます。
長く空き家だった一軒家ですが、家の中に残っていた家財を整理し、今回ご依頼いただいた片付けは完了しました。
ここで大切なのは、「片付け後だから家が新しくなる」ということではありません。
昭和50年頃に建てられた住宅ですので、床や壁、建具などには築年数相応の経年感があります。
今回の目的はリフォームではなく、家の中に残っていた物を整理し、次の売却へ進められる状態にすることでした。
京都市伏見区で空き家の一軒家を丸ごと片付けた後の室内
6．片付けの途中で「不動産屋さんを知りませんか？」
今回の現場では、片付けだけで終わりではありませんでした。
お客様とお話ししている中で、こんなご相談がありました。
「この家を売却したいと考えているのですが、どこか不動産屋さんを知りませんか？」
そこで、今回はお片付け本舗と連携している不動産会社をご紹介しました。
空き家になった実家を片付ける理由は、ご家庭によって異なります。
「片付けた後に売却したい」というケースもあれば、解体、リフォーム、賃貸などを検討される場合もあります。
お片付け本舗では、片付け・買取だけでなく、必要に応じて不動産会社・司法書士・弁護士・解体会社・リフォーム会社・僧侶など各分野と連携しています。
今回のように、片付けについて相談している途中で「この後、家をどうしたらいい？」という話になった場合も、必要な窓口をご案内できます。
京都市にも空き家の相談制度があります
京都市では、市内の一戸建て等の空き家について、売却・賃貸などの流通や活用、修繕などを専門家に相談できる「空き家活用・流通支援専門家派遣制度」を実施しています。
また、伏見区役所でも「京都市地域の空き家相談員」による不動産無料相談会が定期的に開催されています。
民間業者への相談だけでなく、公的な相談窓口も選択肢の一つとして知っておくと安心です。
京都市｜空き家活用・流通支援専門家派遣制度
京都市｜空き家相談員による不動産無料相談会
7．長く空き家だった家でも、そのまま相談できます
今回の現場を振り返ると、最初のお電話は、
「ずっと空き家のままで、片付いていないのですが大丈夫ですか？」
というご相談でした。
家具も家電も残っている。
洋服も片付いていない。
一軒家なので、どこから手を付ければいいか分からない。
それでも、先にご家族だけで全部片付ける必要はありません。
今回のような状態でもご相談いただけます。
- 親の入院後、実家がそのまま空き家になっている
- 家具・家電がほとんど残っている
- 洋服や生活用品が片付いていない
- 一軒家を丸ごと整理したい
- 何が買取できるのか分からない
- 片付けた後に家を売却したい
- 遠方に住んでいて何度も実家へ行けない
まず現在の状態を見て、何を残すのか、何を整理するのか、買取できる物があるのかを確認するところから始められます。
「片付けてから相談する」のではなく、「片付いていないから相談する」でも大丈夫です。
片付け完了後｜お客様にも喜んでいただけました
一軒家の片付けが終わり、家の中をご確認いただきました。
長く空き家のままで、家具や家電、洋服などが残っていたことから、最初のお電話では「片付いていない状態でも大丈夫ですか？」と心配されていたお客様。
家財の整理が終わり、室内がすっきりした状態をご覧になって、安心されたご様子でした。
今回、お客様に特に喜んでいただけたこと
一軒家に残っていた物をまとめて整理できたことに加え、ソファなど買取できる家財を査定し、買取分を片付け費用から差し引けたこと。
そして、片付け後の家についても「売却したいので、不動産屋さんを知りませんか？」というご相談に対し、連携している不動産会社をご紹介できたことにも喜んでいただけました。
「片付けが終わったら、次はどこへ相談すればいいのか」というところまで一緒に進められた今回の現場でした。
最初は「この状態から片付けられるのだろうか」というご相談から始まりましたが、最終的には一軒家の片付けから買取、そして売却に向けた次の相談先までつなぐことができました。
私たちにとっても、ただ家の中を空にするだけではなく、お客様が次の段階へ進むお手伝いができたことが何よりの現場となりました。
京都市伏見区で一軒家丸ごとの片付けをご検討の方へ
お片付け本舗では、京都市伏見区をはじめ、実家整理・空き家整理・遺品整理・生前整理のご相談を承っています。
一軒家に家具や家電が残った状態でも、現地を確認してお見積りできます。
買取査定できる家財がある場合は確認し、買取分を片付け費用から差し引くことも可能です。
片付け後に売却・解体・リフォームなどをご検討の場合も、必要に応じて各分野の専門家をご紹介できます。
遠方にお住まいで何度も現地へ来ることが難しい場合には、状況に応じて鍵をお預かりし、立会いなしで進められるケースもあります。
8．一軒家丸ごとの片付けでよくあるご質問
Q．一軒家の中が片付いていない状態でも見積りできますか？
はい。家具・家電・洋服・生活用品などが残った状態でも大丈夫です。今回の京都市伏見区の実例のように、事前にご家族で片付けていただかなくても、そのままの状態から確認できます。
Q．家に残っている物の中から買取もしてもらえますか？
はい。処分する前に家財を確認し、買取可能な物があれば査定します。今回もソファなどを買取し、買取分を片付け費用から差し引きました。
Q．片付け後に実家を売却したい場合も相談できますか？
はい。必要に応じて連携している不動産会社をご紹介できます。今回のお客様も売却を予定されていたため、ご相談を受けて不動産会社をご紹介しました。
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