「実家を解体することになったから、もう家の中の片付けはしなくてもいいよね？」
そう思っていませんか？
確かに、家を丸ごと取り壊すのなら、タンスも食器棚も、そのままでいいような気がします。
ところが、解体業者に見積もりをお願いすると、思いがけないことを言われる場合があります。
「家の中の荷物は、解体工事が始まるまでに全部出しておいてください」
「えっ？家を壊すのに、家具は先に出さないといけないの？」
実は、ここに解体前の実家の片付けで見落としやすい費用の落とし穴があります。
解体工事の見積もりには、家の中に残された家具や家電の撤去費用が含まれていないことがあるのです。
しかも、注意したいのはそれだけではありません。
「残置物撤去も全部込みで200万円」
そんな見積もりでも、内訳を確認すると、家財の撤去費用が思った以上に高い場合があります。
今回は、京都市で実家の片付けや解体を考えている方に知ってほしい、2つの見積もりの落とし穴と、買取・リユースを活用して費用を抑える方法をご紹介します。
解体前の実家に家具や生活用品が残っている様子
解体費用150万円。ところが、それだけでは終わらない？
例えば、京都市にある古い一戸建て。
解体業者から提示された見積もりが150万円だったとします。
※金額は説明のための仮の例です。
「150万円で家を更地にできるんだな」
そう思って契約を進めようとしたところ、見積書には小さくこんな記載が。
「屋内残置物撤去費用は含みません」
では、家の中を見てみましょう。
- 二階には大きな婚礼タンス
- 台所には食器が入ったままの食器棚
- 居間には古いソファとテレビ
- 押入れには何十年分もの布団や衣類
- 物置には工具や植木鉢、使わなくなった日用品
これらを片付ける費用は、解体費用とは別に必要になる可能性があります。
つまり、解体工事の見積もりが安くても、最終的な支払総額まで安いとは限らないということです。
解体業者を比較するときは、建物の解体金額だけでなく、家財の撤去まで含めた総額で考える必要があります。
解体費用200万円！残置物撤去も込みなら安心？
では、反対のケースはどうでしょう。
解体業者から提示された見積もりが200万円。
「少し高い気もするけれど、家の中の家具や荷物も全部片付けてくれるなら仕方ないかな……」
そう考える方もいらっしゃるでしょう。
確かに、解体業者によっては、建物の解体だけでなく、家の中の残置物撤去まで含めた見積もりを出す場合があります。
でも、ここで一つ確認してほしいことがあります。
その200万円のうち、実家の片付け費用はいくらになっていますか？
例えば、こんな見積もりだったとします。
| 見積もり項目 | 金額 |
|---|---|
| 建物の解体工事 | 140万円 |
| 家の中の残置物撤去 | 60万円 |
| 合計 | 200万円 |
※金額は説明のための仮の例です。実際の費用は建物の条件や家財の量などによって異なります。
「残置物の撤去だけで60万円？」
そう驚かれるかもしれません。
もちろん、家財の量が多かったり、搬出が難しかったりすれば、それだけ費用がかかることもあります。
ただし、解体業者が提示した残置物撤去費用が、必ずしも最も安いとは限りません。
解体業者が家財整理を別の業者に依頼する場合もあり、手配方法や作業内容によって費用に差が出ることがあります。
そこで、もう一つ考えていただきたい方法があります。
実家の片付けを別に見積もると、25万円も違う？
それが、解体工事と実家の片付けを別々に見積もる方法です。
先ほどの200万円の見積もり。
家財整理の専門業者にも見積もりを依頼したところ、次のようになったとします。
| 項目 | 解体業者にまとめて依頼 | 家財整理を別に依頼 |
|---|---|---|
| 建物の解体 | 140万円 | 140万円 |
| 残置物撤去・家財整理 | 60万円 | 35万円 |
| 合計 | 200万円 | 175万円 |
※比較のための仮の金額です。実際にこの金額差が生じることを保証するものではありません。作業範囲や処理方法が同じ条件であることを前提としています。
同じ家を解体する場合でも、家財整理の依頼先によって、総額が変わる可能性があるのです。
もちろん、解体業者にまとめて依頼すれば、窓口が一つで済むというメリットがあります。
しかし、実家の解体は大きな出費です。
「全部込みだからお得」とは限らないことを、知っておいてほしいのです。
実家の片付け費用をさらに抑える方法。それが買取・リユースです
解体業者の残置物撤去費用が高いと感じたら、家財整理を別に見積もる方法があります。
でも、お片付け本舗がおすすめしたいのは、単に片付け費用を比較することだけではありません。
「捨てる前に、売れる物・リユースできる物を確認する」ことです。
解体予定の実家にも、まだ使える家具や家電、骨董品、趣味の道具、食器などが残っていることがあります。
解体業者にすべて撤去してもらう場合、こうした物も処分対象として見積もられている可能性があります。
ところが、お片付け本舗では、家財整理と同時に買取査定とリユースの確認を行っています。
買取・リユースできる可能性のある古い家具や家財
例えば、こんなケースを考えてみてください。
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 解体業者の残置物撤去見積もり | 60万円 |
| 家財整理の見積もり | 35万円 |
| 家財の買取査定額 | ▲5万円 |
| 買取額を差し引いた実質負担 | 30万円 |
※金額は説明のための仮の例です。実際の費用や買取金額は、家財の量・状態・需要・作業条件などによって異なります。
この例では、残置物撤去に60万円かかるところが、買取を活用することで実質30万円になります。
差額は30万円。
もちろん、必ずこの金額になるわけではありません。
しかし、「全部処分する前提の見積もり」と「買取・リユースも考えた見積もり」では、費用に差が出る可能性があるのです。
さらに、お片付け本舗では買取価格が付かない物でも、状態によってはリユースできる場合があります。
リユースできる物が増えれば、廃棄する物の量を減らせる可能性もあります。
ただし、リユースによって必ず料金が下がるわけではなく、実際の費用は現地で確認したうえでご案内します。
解体する家だからといって、家の中の物まですべて処分するのは、もったいないかもしれません。
「どうせ壊す家だから、家具も一緒に壊せばいい」は通用する？
ここで、こんな疑問が出てきませんか？
「家を壊すんだから、家具も中に置いたまま壊せばいいのでは？」
確かに、その方が手間もかからないように思えます。
でも、実はそう簡単な話ではありません。
建物を解体したときに出る木材やコンクリートなどと、もともと家の中に残っていた家具・家電・生活用品では、廃棄物としての扱いが異なります。
家庭から出る不要な家財は、原則として一般廃棄物です。
一方、解体工事で発生する廃材には、産業廃棄物として処理するものがあります。
解体業者が産業廃棄物を扱えるからといって、家庭の不用品まで自由に収集運搬できるわけではありません。
京都市でも、解体工事前の残置物について、所有者などが適切に処理する必要があると案内しています。
詳しくは、京都市公式｜解体・リフォーム工事の際に残された不用家具等の取扱いをご確認ください。
そのため、解体工事の前に家の中を整理する必要があるのです。
実家の片付けで本当に大変なのは、大きな家具だけではありません
解体前の片付けというと、真っ先に思い浮かぶのは大きな家具ではないでしょうか。
婚礼タンス、食器棚、ソファ、ベッド。
確かに運び出すのは大変です。
でも、実家の片付けでは、大きな家具だけが問題とは限りません。
例えば、押入れを開けてみると……。
古い布団、衣装ケース、使っていない座布団。
食器棚の扉を開ければ、お皿や湯飲みがぎっしり。
引き出しには、文房具、電池、薬、何に使うのか分からない小物。
「こんなに物があったの？」
住んでいた頃には気にならなかった物も、家を空っぽにしようとすると、その量に驚くことがあります。
大型家具は数えられても、細かな生活用品は、片付け始めるまで量が分からないこともあります。
解体前の実家の片付けで時間がかかるのは、家具の搬出だけではなく、こうした細かな家財の整理でもあるのです。
実際に、自分で実家を片付けた方がどのようなことに苦労したのかについては、こちらの記事でもご紹介しています。
【100人に聞いた】自分で実家を片付けて「大変だったこと」ランキング
解体前の実家の片付け。見積書で確認したい5つのこと
解体業者から見積書を受け取ったら、ぜひ確認してほしいことがあります。
それは、「何が含まれていて、何が含まれていないのか」です。
- 家の中の家具や家電は撤去してもらえますか？
- 押入れや物置の中身も対象ですか？
- 冷蔵庫や洗濯機は別料金ですか？
- 追加料金が発生するのは、どんな場合ですか？
- 家庭から出る不要品は、どのような方法で処理しますか？
そして、残置物撤去費用が含まれている場合は、もう一つ。
「残置物撤去を除いた場合、解体工事はいくらになりますか？」
この質問をしてみてください。
見積書に「一式」と書かれているだけでは、家財整理にいくらかかっているのか分からない場合があります。
解体工事と家財整理の金額を分けて確認できれば、別の業者に依頼した場合と比較しやすくなります。
解体工事と残置物撤去の見積書を確認する様子
お片付け本舗なら、実家の片付けから解体業者との連携まで相談できます
「家の中の荷物を片付けたいけれど、解体業者もまだ決まっていない」
「片付け業者と解体業者、それぞれに見積もりを頼むのは面倒……」
そんな方もいらっしゃると思います。
実は、お片付け本舗では、実家の片付けだけでなく、その後の解体についてもご相談いただけます。
お片付け本舗では、必要に応じて解体業者へのご紹介・連携も行っています。
そのため、家財整理を終えてから、改めて解体業者を一から探す手間を減らせます。
① 実家に残っている家財を確認
家具・家電・生活用品など、家の中に何が残っているのかを確認します。
② 買取・リユースできる物を査定
まだ使える家具や家電、骨董品、趣味の道具などを確認します。
買取できる物があれば、片付け費用から差し引くことで負担を抑えられる可能性があります。
③ 解体前の実家の片付け
不要な家財を整理し、廃棄が必要な物は許可業者との連携など、法令に沿った方法で処理します。
④ 解体業者へのご紹介・連携
家財整理後の解体についても、必要に応じて解体業者との連携をご相談いただけます。
⑤ 解体工事へ
家財整理と解体工事の順番や日程を確認しながら、進めていきます。
すでに解体業者が決まっている方も大丈夫
もちろん、解体業者が決まっている場合でも、家財整理だけのご相談が可能です。
「解体業者の残置物撤去費用が高いので、片付けだけ別に見積もってほしい」
そんなご相談も歓迎しています。
お片付け本舗なら、実家の片付け・買取・リユース・解体業者との連携まで、まとめて相談できる。
これが今回の記事で伝えたい大きなメリットです。
京都市で実家の片付けを自分でする場合は、大型ごみ収集も利用できます
家財の量が少なく、自分で整理できる場合は、京都市の大型ごみ収集を利用する方法もあります。
京都市では、対象となる大型ごみについて、電話やインターネットで収集を申し込むことができます。
ただし、品目によって収集方法が異なり、家電リサイクル法の対象品などは通常の大型ごみとして収集できません。
また、指定された収集場所まで運び出す必要があるため、大型家具が多い場合や、階段からの搬出が難しい場合は、無理をしないことも大切です。
詳しくは、京都市公式｜大型ごみの出し方・申込み方法をご確認ください。
まとめ｜解体前の実家の片付けは、見積もりと買取査定が大切です
実家の解体費用を調べると、坪単価や建物の構造による金額の違いが気になるものです。
でも、忘れてはいけないのが、家の中に残された物の片付け費用です。
解体工事の見積もりに残置物撤去が含まれていなければ、別途費用が必要になる可能性があります。
反対に、残置物撤去費用が含まれていても、その金額が適正かどうか、別に見積もりを取って比較する価値があります。
「全部込みで200万円」
その金額だけで判断する前に、ぜひ一度、内訳を確認してみてください。
そして、もう一つ。
解体するからといって、家の中の物をすべて捨てる必要があるとは限りません。
買取できる物、リユースできる物を確認してから片付けることで、費用負担を抑えられる可能性もあります。
実家の解体は大きな出費です。
だからこそ、建物を壊す費用だけでなく、家の中を空っぽにする費用にも目を向けてほしいと思います。
京都市で実家の片付け・解体前の家財整理にお困りなら
「解体業者の見積もりに残置物撤去費用が含まれているけれど、高い気がする」
「解体前に家の中を全部片付けてほしいと言われた」
「買取できる物を確認してから片付けたい」
「家財整理と解体をまとめて相談したい」
そんな方は、お片付け本舗にご相談ください。
お片付け本舗では、実家の片付け、家財の買取査定、リユース、必要に応じた解体業者との連携まで対応しています。
お見積もり無料・相見積もり歓迎。
お見積もり後にお断りいただいても、キャンセル料はかかりません。
「実家の解体前の片付けについて」とお伝えください。
実家の片付けに関する関連記事
実家の片付けは、解体以外にもさまざまな場面で必要になります。
自分で片付けるか迷っている方や、費用が気になる方は、こちらの記事も参考にしてください。
解体前の家具や家電の買取については、買取一番.netの関連記事でもご紹介する予定です。
よくある質問
Q．解体業者に依頼すれば、家具や家電も全部処分してもらえますか？
必ずしもそうではありません。解体工事の見積もりに残置物撤去が含まれていない場合があります。含まれている場合も、作業範囲や費用の内訳、適切な処理方法を確認しましょう。
Q．解体費用に残置物撤去が含まれている場合、別に見積もりを取ってもいいですか？
はい。家財整理を別の業者に依頼した場合の費用と比較することは可能です。ただし、解体工事の契約内容や日程、作業範囲を確認したうえで比較しましょう。
Q．解体前の実家の片付け費用は、買取で安くなりますか？
買取できる家財があれば、その査定額を片付け費用から差し引くことで、負担を抑えられる可能性があります。ただし、買取価格や片付け費用は品物の状態、家財の量、作業条件などによって異なります。
Q．解体業者がまだ決まっていなくても相談できますか？
はい。お片付け本舗では、実家の片付けだけでなく、必要に応じて解体業者との連携についてもご相談いただけます。
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